小區(qū)修改停車方案？生效與否，居民說了算→（小區(qū)更改停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要征求業(yè)主意見嗎）
走進(jìn)小區(qū)就像誤入公共停車場；午休當(dāng)中窗外鳴笛聲此起彼伏；好好的停車位被人安裝地鎖，駕駛員只能急得原地打轉(zhuǎn)……這些停車亂象，是社區(qū)治理的“難題”。
殷行街道城市名園小區(qū)，是2004年建設(shè)竣工的動(dòng)遷商品房住宅小區(qū)。近年來，因停車難產(chǎn)生的停車亂象屢次引發(fā)居民矛盾。4月11日，經(jīng)過小區(qū)“三駕馬車”的不懈努力，最新的小區(qū)停車方案啟動(dòng)全體業(yè)主征詢。
當(dāng)天上午，在城市名園居委會(huì)活動(dòng)室，趕到現(xiàn)場的業(yè)主將一張張無記名投票單放進(jìn)投票箱。整個(gè)征詢過程邀請(qǐng)了媒體、人大代表、政協(xié)委員共同監(jiān)督，保證公開、公平、公正。
其余未到場業(yè)主則會(huì)收到工作人員上門發(fā)放的征詢投票單，自行填寫后進(jìn)行投票。投票箱在設(shè)置、安放保管、封箱、開箱等方面做到了全程可復(fù)查監(jiān)控。
記者了解到，小區(qū)無地下車庫。幾經(jīng)內(nèi)部拓展，將原有車位226個(gè)增加到約500個(gè)。然而，小區(qū)停車管理系統(tǒng)內(nèi)登記車輛有649輛，夜間長停車輛可達(dá)750輛左右。車位長期處于超飽和狀態(tài)。
此前，小區(qū)實(shí)行的停車方案為第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)制訂，距今約20年。當(dāng)時(shí)只規(guī)定了停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且收費(fèi)相當(dāng)?shù)汀＞用駞^(qū)黨總支書記趙磊說，以往小區(qū)任何車輛過夜都是5元，自己剛到城市名園工作之時(shí)，就接到了不少居民關(guān)于停車難的反映。“經(jīng)排摸，我們認(rèn)為原有的停車方案已不符合現(xiàn)有的停車需求。去年，新一屆業(yè)委會(huì)正式成立，此后黨建引領(lǐng)‘三駕馬車’，大家一起協(xié)商決定要修改停車方案。”
新的停車方案在修訂過程中聽取多方意見，先后收到居民意見80余條，并得到街道相關(guān)部門的專業(yè)指導(dǎo)。經(jīng)過幾輪公示、修改，充分考慮業(yè)主“第一輛車”權(quán)益，同時(shí)通過提高整體價(jià)格限制外來車輛停放。
業(yè)主們對(duì)于表決結(jié)果非常期待。業(yè)委會(huì)主任吳國平表示，如果方案順利通過征詢，能讓小區(qū)停車有一個(gè)良好的秩序。而提起此前小區(qū)停車問題，大多居民搖頭嘆息：主干道上停滿的機(jī)動(dòng)車阻礙通行，連排的劃線停車位卻被地鎖牢牢占據(jù)。加上小區(qū)道路本就狹窄，經(jīng)常發(fā)生車輛碰擦及車輛被堵事件，引發(fā)鄰里矛盾。
“此次待征詢的停車方案中規(guī)定，小區(qū)停車分為包月和臨停兩種。”趙磊介紹，“在包月車輛中，滿足條件的固定長租車位每月300元/輛，流動(dòng)車位按照業(yè)主第一輛車每月150元/輛、第二輛車每月300元/輛的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。此外，外來車輛10元/小時(shí)；親情車2小時(shí)免費(fèi)，超過部分每2小時(shí)按階梯從5元/小時(shí)遞增，直至20元/小時(shí)；探親車輛1小時(shí)免費(fèi)，超過部分按10元/小時(shí)收費(fèi)；所有臨停車輛100元/日封頂。任何外來車輛18:00點(diǎn)以后禁止進(jìn)入小區(qū)停放。”
此外，方案中同時(shí)規(guī)定了車輛停放規(guī)范及違規(guī)處理措施，最嚴(yán)重的將取消業(yè)主包月資格。
上海市華聯(lián)律師事務(wù)所林衛(wèi)律師表示，此次書面投票符合法律法規(guī)，業(yè)委會(huì)也充分保障業(yè)主的知情權(quán)，不僅在小區(qū)內(nèi)公示欄提前張貼新方案，還在小區(qū)電子屏和樓道內(nèi)進(jìn)行溫馨提示，表決票上也有二維碼便于識(shí)別查看方案內(nèi)容，確保業(yè)主在投票之前知曉方案。
據(jù)了解，本月下旬，小區(qū)向全體業(yè)主發(fā)放的征詢票將全部收回，由專業(yè)力量進(jìn)行開票監(jiān)督。同時(shí)，居民區(qū)也將繼續(xù)挖掘小區(qū)內(nèi)部潛力，優(yōu)化停車位設(shè)置，進(jìn)一步緩解小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車難題，提升居民生活的幸福感。
