把握行業特點，堅持黨建引領推動物業管理行業高質量發展（關于以黨建引領推進物業行業建設的通知）

近年來，在青浦區委、區政府的堅強領導下，在區社會工作黨委的悉心指導和大力支持下，區房管局堅持“緊扣業務抓黨建，抓好黨建促發展”的指導思想，聚焦人民群眾對美好生活的新期待，注重目標導向、需求導向、問題導向，強化以黨建引領物業重點的小區協同治理，最大限度整合各方資源，不斷調整、完善行業監管機制，為推動解決百姓操心事、煩心事、揪心事創造條件，為青浦區房管行業高質量發展提供了堅強有力的組織保障。

一是高度重視，真抓實干。根據中共上海市城鄉建設和交通工作委員會印發的《關于進一步發揮黨建引領作用推動物業管理行業高質量發展的若干意見》,按照青浦區落實《上海市市域社會治理現代化試點工作指引（2020年試行版）》責任分工，區房管局以黨建引領推動物業企業融入基層社會治理，著力將物業企業打造成黨組織聯系群眾的重要平臺、服務群眾的重要力量、推動基層治理的重要載體，建立、完善社區物業黨建機制，進一步提升廣大居民群眾對物業服務的感受度、滿意度和獲得感。同時，區房管局以黨建引領“嵌入”老舊小區加裝電梯、“美麗家園”建設、維修資金續籌等全過程，促進居委會、業委會和物業企業“三駕馬車”有序聯動，努力破解小區治理難題，把小區打造成“安全、和諧、美麗”的新時代幸福社區。

二是加強領導，形成合力。一方面，加強政治引領。局黨組嚴格落實“一崗雙責”，促進黨建與業務深度融合；局機關黨委、各黨支部對各業務科室和基層單位加強領導，黨建工作與業務工作同研究、同部署，黨建工作科室和業務科室密切協作，形成物業黨建工作合力。凡是物業黨建相關工作方案和文件的制定，均報局黨組審定。另一方面，健全工作機構。2020年6月，區房管局落實業務監管和黨建指導雙重責任，轉變身份角色，牽頭組建上海市物業管理行業黨建指導委員會青浦區分會，并在市指導委員會的指導下成立物業管理行業黨建聯盟，在加強行業黨建和解決物業難題方面積極發揮作用。

三是建章立制，全面覆蓋。認真排摸梳理青浦區住宅小區物業企業黨建情況，研究制定《關于進一步發揮黨建引領作用推動物業管理行業高質量發展的指導意見》（青物黨建〔2021〕1號），并于2021年4月底下發各街鎮和物業企業實施，著力推進物業企業黨的組織和工作全覆蓋，全面提升物業企業服務質量和水平，促進物業企業與社區治理融合協調發展。目前，青浦區共有133家物業企業，其中注冊在本區的55家，注冊在外區的78家；注冊在本區符合建立黨支部條件并已建立黨支部的48家，其中在本區建立黨支部的19家，在外區建立黨支部的29家，基本實現了應建盡建。