“黨建引領(lǐng)+居民自治” 無物業(yè)老舊小區(qū) 有了解鎖之法（老舊小區(qū)黨建物業(yè)新模式）

中新網(wǎng)新疆新聞7月31日電（劉俊玲）塔城市和平街道新華社區(qū)轄區(qū)零散老舊小區(qū)較多，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境衛(wèi)生差、治安管理難、居民怨言多等實(shí)際問題，長期以來都是社區(qū)治理的“難點(diǎn)”。為解決好群眾的“煩心事”，有效破解無物業(yè)小區(qū)管理存在的各種現(xiàn)實(shí)問題，新華社區(qū)積極探索黨建引領(lǐng)無物業(yè)小區(qū)自治管理新模式，在銀祥花園小區(qū)探索推行黨建引領(lǐng)小區(qū)自治管理試點(diǎn)工作，成功打通無物業(yè)老舊小區(qū)治理“梗阻點(diǎn)”，初步實(shí)現(xiàn)了無物業(yè)小區(qū)自主管理的新突破，有效提升了人民群眾的幸福感和滿意度。

銀翔花園小區(qū)建于2010年，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、樓道雜物堆積、車輛隨意停放、環(huán)境臟亂差等問題，治理難度非常大。為了改變這種現(xiàn)狀，新華社區(qū)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，通過社區(qū)社區(qū)黨總支、業(yè)委會、小區(qū)居民三方聯(lián)動，著力推進(jìn)無物業(yè)小區(qū)治理工作，打造老舊小區(qū)“新樣本”。在社區(qū)的幫助以及居民的自治共管下，社區(qū)無物業(yè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)了“自我造血”。

物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)不足，業(yè)主委員會建立物業(yè)管理制度，與小區(qū)居民共同簽訂了小區(qū)物業(yè)管理合同，明確自治管理物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)事項，對物業(yè)收支明細(xì)定期在公示欄公示，接受群眾的共同監(jiān)督；安全存在隱患，小區(qū)聘請專職安保人員，在小區(qū)入口安裝了攝像頭和起落架，進(jìn)一步提升和規(guī)范小區(qū)安防設(shè)施建設(shè)工作；衛(wèi)生環(huán)境差，業(yè)委會和居民共同肩負(fù)起了小區(qū)的綠化美化工作，原先雜草叢生的花園，如今綠樹成蔭、月季滿園，加之用葡萄樹搭起的“綠色走廊”更是居民乘涼交流的極好平臺；基礎(chǔ)設(shè)施老化，業(yè)主委員會自行協(xié)調(diào)相關(guān)人員，免費(fèi)將小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和地面全部進(jìn)行了重新硬化和規(guī)劃，方便了居民出行，極大地方便了居民的生活需求。

近年來，小區(qū)內(nèi)正能量迸發(fā)，越來越多的居民自愿參與到小區(qū)治理中，“我的家園我守護(hù)”理念深深扎根在居民的心中。