“黨建引領+居民自治” 無物業老舊小區 有了解鎖之法（老舊小區黨建物業新模式）

中新網新疆新聞7月31日電（劉俊玲）塔城市和平街道新華社區轄區零散老舊小區較多，存在基礎設施老化、環境衛生差、治安管理難、居民怨言多等實際問題，長期以來都是社區治理的“難點”。為解決好群眾的“煩心事”，有效破解無物業小區管理存在的各種現實問題，新華社區積極探索黨建引領無物業小區自治管理新模式，在銀祥花園小區探索推行黨建引領小區自治管理試點工作，成功打通無物業老舊小區治理“梗阻點”，初步實現了無物業小區自主管理的新突破，有效提升了人民群眾的幸福感和滿意度。

銀翔花園小區建于2010年，存在基礎設施老化、樓道雜物堆積、車輛隨意停放、環境臟亂差等問題，治理難度非常大。為了改變這種現狀，新華社區充分發揮黨建引領作用，通過社區社區黨總支、業委會、小區居民三方聯動，著力推進無物業小區治理工作，打造老舊小區“新樣本”。在社區的幫助以及居民的自治共管下，社區無物業小區實現了“自我造血”。

物業管理經費不足，業主委員會建立物業管理制度，與小區居民共同簽訂了小區物業管理合同，明確自治管理物業收費標準和服務事項，對物業收支明細定期在公示欄公示，接受群眾的共同監督；安全存在隱患，小區聘請專職安保人員，在小區入口安裝了攝像頭和起落架，進一步提升和規范小區安防設施建設工作；衛生環境差，業委會和居民共同肩負起了小區的綠化美化工作，原先雜草叢生的花園，如今綠樹成蔭、月季滿園，加之用葡萄樹搭起的“綠色走廊”更是居民乘涼交流的極好平臺；基礎設施老化，業主委員會自行協調相關人員，免費將小區內的基礎設施和地面全部進行了重新硬化和規劃，方便了居民出行，極大地方便了居民的生活需求。

近年來，小區內正能量迸發，越來越多的居民自愿參與到小區治理中，“我的家園我守護”理念深深扎根在居民的心中。